Méthodologie

Contractant Général

« Il s’engage à réaliser la Maîtrise d’Œuvre Et l’exécution des travaux, qu’il peut confier en tout ou partie à des sous-traitants »

Etapes de 1 à 4

Entreprise Générale

« Entreprise principale réalisant les travaux TCE y compris les lots techniques sous la responsabilité du Maître d’œuvre »

Etapes 3 et 4

« Un véritable spécialiste permet d’obtenir un résultat de qualité au bon prix »

Ludovic BADIE-CASSAGNET

  • Validation technique de l’opération

    – Conformité du bâtiment ou de la cellule (isolement par rapport aux tiers, groupement, nombre de dégagements, désenfumage etc…)

  • Négociation avec le Bailleur pour définir les limites de prestations
  • Réalisation des plans phase APS
  • Etablissement de l’enveloppe financière et du planning prévisionnel

  • Dépôt des dossiers administratifs en vue d’une ouverture au public (ERP)

    – Autorisation de travaux (AT)

    – Déclaration préalable (DP) et éventuellement d’une demande de pose d’enseigne

  • Demandes de raccordement aux réseaux des concessionnaires

    – ERDF (Tarif jaune ou Bleu) – France Télécom

    – Régie des eaux ou opérateur privé

  • Suivi hebdomadaire de l’avancement des demandes
  • Obtention des autorisations
  • Etablir les missions des organismes obligatoires

    – Bureau de contrôle (mission AOERP + SEI)

    – CSPS

    – CSSI

  • Etablir les missions des organismes particuliers

    – BET structures

    – BET fluides

  • Établir la commande concept regroupant tous les postes de fourniture d’un concept succursale ou commerce associé (matériaux, mobilier, lots captifs) suivi du CEP incluant les travaux et les missions des différents organismes

  • Réception de la cellule avec le Bailleur
  • Suivi des levées de réserves du Bailleur
  • Réunion préalable avec tous les intervenants
  • Gestion des différents organismes :

    – Bureau de contrôle

    – CSPS

    – CSSI

    – Entreprise de sprinklers

    – Entreprise de détection incendie

    – BET fluides

    – BET structures

    – ERDF

    – France Télécom

    – Régie des eaux ou opérateur privé

    – SDIS

    – DDE pour l’accessibilité

    – Mairie en vue de la demande de passage de commission de sécurité avant ouverture

    – Des fournisseurs du concept (luminaires, mobilier, enseignes …)

    – Des lots captifs (informatique, alarmes, comptage clients …)

  • Suivi des travaux à minima par une réunion par semaine sur site suivie d’un compte-rendu clair et précis
  • Réception du magasin avec les organismes de contrôle en vue de sa conformité
  • Fourniture du CONSUEL à l’opérateur d’énergie pour mise sous tension définitive
  • Réception avec le client des travaux et levée des réserves sous 10 jours maximum
  • Assistance à la Commission de Sécurité avec fourniture

    – Du RVAT de l’organisme de contrôle,

    – DEO Tous Corps d’Etat

    – Registre de sécurité avec plan de maintenance

    – Contrats de maintenance obligatoires

  • Validation de la conformité du concept avec vérification par Check-list des préalables du client

  • Suivi de la vie du magasin durant l’année de garantie avec intervention sous 5 jours en cas de problème et dans la journée en urgence (rideau métallique, porte automatique, climatisation, électricité)
  • Interventions ultérieures complémentaires à la demande du client
  • Maintenance de son point de vente (sous contrat)

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